Investir a Dubai avec 16 ans de reseau local.
Selection hors marche, due diligence, financement et gestion locative. Nous sommes presents a Dubai chaque jour.
Les promoteurs avec qui nous travaillons
Cartographie de l'investissement
Ou investir a Dubai
Six quartiers que nous suivons au quotidien — du waterfront ultra-luxe au yield accessible.
Dubai Marina
Downtown Dubai
Palm Jumeirah
Business Bay
Dubai Hills
Creek Harbour
Selection du moment
Notre portefeuille exclusif
Biens hors marche et pre-lancements negocies directement avec les promoteurs. Selection mise a jour en continu.
Biens bientot disponibles.
Contactez-nous pour notre offre confidentielle.
Notre accompagnement
Tout, de la recherche a la gestion locative
Un seul interlocuteur francophone a chaque etape. Vous decidez, nous executons sur place.
Selection hors marche
On vous ouvre les biens off-market et les allocations promoteurs avant la commercialisation publique. Vous achetez au bon prix, avant tout le monde.
Due diligence juridique
Verification du titre DLD, analyse des charges de copropriete, conformite reglementaire.
Financement & pret
Banques UAE acceptant les non-residents. Levier jusqu'a 75% pour les residents. Taux negocies.
Off-plan & pre-lancements
Acces prioritaire avant ouverture publique. Plans de paiement 3 a 5 ans chez Emaar, Nakheel, Sobha.
Gestion locative
Mise en location, encaissement, maintenance — reporting mensuel.
Revente & sortie
Valorisation, acheteurs qualifies, accompagnement jusqu'au transfert de titre DLD.
Comment on travaille
De votre premier contact a votre premiere location
Echange & objectifs
Appel gratuit de 30 min. On cadre votre budget, votre horizon (court ou long terme) et votre strategie — locatif, plus-value, fiscalite.
Selection sur-mesure sous 48h
Short-list de 3 a 5 biens off-market correspondant exactement a vos criteres — avec fiche prix, rendement estime et photos.
Due diligence & negociation
Verification DLD du titre, analyse des charges, escrow securise. On negocie le prix. Vous ne payez rien avant que tout soit conforme.
Signature, cles & revenus
Acte signe, cles remises. On gere la mise en location, les locataires et le reporting mensuel. Vous encaissez sans y penser.
Premier echange gratuit et sans engagement — reponse sous 24h.
Demarrer mon projetNos formules
Trois facons d'investir avec nous.
Acquisition
Sur devis
- Selection hors marche
- Due diligence complete
- Negociation & acte
- Honoraires ~ 2 % du prix de vente
Cle en main
Sur mesure
- Acquisition + financement
- Ameublement & mise en location
- Gestion locative incluse
Gestion & revente
Sur devis
- Gestion locative dediee
- Reporting & maintenance
- Estimation & revente
Questions frequentes
On repond avant que vous demandiez
Puis-je acheter a Dubai en tant que non-resident ?
Oui, totalement. Les zones freehold permettent aux etrangers d'acquerir en pleine propriete, sans residence prealable. Nous gerons l'ensemble des demarches a distance.
Faut-il creer une societe pour investir ?
Pas necessairement. L'achat en nom propre est possible. Une structure (societe, freezone) peut etre pertinente selon votre fiscalite et votre strategie — on vous conseille au cas par cas.
Quel budget minimum pour commencer ?
On accompagne des ~700 000 AED (studios off-plan en JVC ou quartiers emergents). Pour du locatif optimise, le ticket d'entree confortable se situe autour de 1,2M AED.
Comment se passe le financement ?
Les banques locales financent les non-residents jusqu'a ~50% de la valeur. Pour l'off-plan, les promoteurs proposent des plans de paiement echelonnes jusqu'a la livraison. On vous met en relation.
Gerez-vous la location apres l'achat ?
Oui — c'est notre formule Gestion & revente. Mise en location, selection des locataires, encaissement, maintenance et reporting mensuel. Vous percevez vos loyers sans y penser.
Quels sont les frais d'acquisition au-dela du prix d'achat ?
Il faut prevoir 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + environ 2 % d'honoraires d'agence, soit 6 % en tout. Aucune taxe fonciere annuelle, aucun impot sur les revenus locatifs. L'entree est plus chere qu'en France mais la detention est bien moins taxee.
Votre investissement a Dubai
Dites-nous votre budget. On trouve le bien.
Selection personnalisee sous 48h. Premier appel de decouverte gratuit et sans engagement.
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