Selection hors marche, due diligence, financement et gestion locative. Nous sommes presents a Dubai chaque jour.
Les promoteurs avec qui nous travaillons
Nos formules
Sur devis
Sur mesure
Sur devis
Questions frequentes
Oui, totalement. Les zones freehold permettent aux etrangers d'acquerir en pleine propriete, sans residence prealable. Nous gerons l'ensemble des demarches a distance.
Pas necessairement. L'achat en nom propre est possible. Une structure (societe, freezone) peut etre pertinente selon votre fiscalite et votre strategie — on vous conseille au cas par cas.
On accompagne des ~700 000 AED (studios off-plan en JVC ou quartiers emergents). Pour du locatif optimise, le ticket d'entree confortable se situe autour de 1,2M AED.
Les banques locales financent les non-residents jusqu'a ~50% de la valeur. Pour l'off-plan, les promoteurs proposent des plans de paiement echelonnes jusqu'a la livraison. On vous met en relation.
Votre investissement
Selection hors marche, due diligence complete, montage financier et gestion locative. Un interlocuteur du debut a la fin.
Discuter de mon projetCartographie de l'investissement
Six quartiers que nous suivons au quotidien — du waterfront ultra-luxe au yield accessible.
Selection du moment
Biens hors marche et pre-lancements negocies directement avec les promoteurs. Selection mise a jour en continu.
Notre accompagnement
Un seul interlocuteur francophone a chaque etape. Vous decidez, nous executons sur place.
On vous ouvre les biens off-market et les allocations promoteurs avant la commercialisation publique. Vous achetez au bon prix, avant tout le monde.
Verification du titre DLD, analyse des charges de copropriete, conformite reglementaire.
Banques UAE acceptant les non-residents. Levier jusqu'a 75% pour les residents. Taux negocies.
Acces prioritaire avant ouverture publique. Plans de paiement 3 a 5 ans chez Emaar, Nakheel, Sobha.
Mise en location, encaissement, maintenance — reporting mensuel.
Valorisation, acheteurs qualifies, accompagnement jusqu'au transfert de titre DLD.
Comment on travaille
Appel gratuit de 30 min. On cadre votre budget, votre horizon (court ou long terme) et votre strategie — locatif, plus-value, fiscalite.
Short-list de 3 a 5 biens off-market correspondant exactement a vos criteres — avec fiche prix, rendement estime et photos.
Verification DLD du titre, analyse des charges, escrow securise. On negocie le prix. Vous ne payez rien avant que tout soit conforme.
Acte signe, cles remises. On gere la mise en location, les locataires et le reporting mensuel. Vous encaissez sans y penser.
Premier echange gratuit et sans engagement — reponse sous 24h.
Demarrer mon projetOui — c'est notre formule Gestion & revente. Mise en location, selection des locataires, encaissement, maintenance et reporting mensuel. Vous percevez vos loyers sans y penser.
Il faut prevoir 4 % de frais DLD (Dubai Land Department) + environ 2 % d'honoraires d'agence, soit 6 % en tout. Aucune taxe fonciere annuelle, aucun impot sur les revenus locatifs. L'entree est plus chere qu'en France mais la detention est bien moins taxee.
